Ринок землі: що зміниться для прикарпатців

В Україні нарешті з’явився ринок землі. Завдяки ньому власники сільськогосподарських земель мають змогу самостійно та повністю розпоряджатися ними. Запрацював проект не одразу. Останній етап й досі залишається під питанням. Водночас, як повідомляє Репортер,  прикарпатці вже можуть відчути зміни від запровадження ринку землі. 

Зняття мораторію

Зняття мораторію дозволило просунути розвиток ринку землі. Перш за все це стосувалося заборони на продаж риллі, сіножатів, садів та пасовищ, які знаходилися не  самих населених пунктах, а за їх межами, пише frankivsk.one. Це та сама колгоспна земля 90-тих, яка була розпайована. З 1 липня прикарпатці, але тільки фізичні особи, можуть купити землю, яка має сільськогосподарське призначення. При цьому є й обмеження – купити одній людині можна не більше 100 гектарів. Через три роки повинен розпочатися ще один етап. Тоді юридичні особи також будуть мати змогу купляти землю. Тут теж не обійшлося без обмежень. Не більше 10 тисяч гектарів в одні руки.  При цьому жителі Івано-Франківської області, які хочуть здійснити таку прокупку, повинні бути громадянами України. Третій етап й досі  невизначений. Він мав би передбачати покупку землі іноземцями. Але щоб його розпочати потрібен референдум. Прикарпатцям потрібно пам’ятати, що переважне право на покупку мають в першу чергу громадяни, які живуть постійно на території, де й продається ділянка. 

Ситуація на Прикарпатті

Завдяки ринку землі, прикарпатці можуть  продати власний пай. Звісно, якщо у них є відповідні документи. Найлегший спосіб продати землю через аукціон. Онлайн можна виставити ділянки на продаж. Але зазвичай власники паїв – люди старшого віку, для яких найактуальніше продавати землю через нотаріуса. Прикарпатці-орендарі можуть купити землю позачергово. Таку угоду та продаж можна оформити за день. Якщо ж прикарпатець не орендар, то укладання угоди може розтягнутися десь на два місяці. Нотаріус реєструє сам намір про продаж, проект угоди. Також, якщо є орендар, то нотаріус його повідомить. Протягом місяця орендар може передати власне право на позачергову купівлю чи домовитися про кращі умови та самому викупити ділянку. Відповідно, весь наступний місяць витратиться  на роботу нотаріуса. Той перевірить прикарпатця, який вирішив купити землю. Звірить площу ділянки із зафіксованими даними у кадастрі. Важливо, що за готівку не можна продавати землю. Тільки безготівковий розрахунок.

Більшість прикарпатців все ж задумуються саме про оренду, адже вона може “компенсувати” вартість землі за сім років. В Івано-Франківській області в середньому розмір площі пая – близько гектара.  Земельні масиви часто розбивають на окремі ділянки. Послуги із продажу теж не дешеві, тому варто й це враховувати. Ціна за гектар також ростиме. На це потрібно звернути увагу прикарпатцям, які планують купляти землю в інших областях України. Ціна також залежатиме від призначення. Якщо ділянка раніше не оброблялася, була закинутою, а сама вона зареєстрована для сільського та господарського виробництва, то й ціна буде нижчою. Загалом, прикарпатцям варто звертати увагу на безліч різних нюансів, щоб угода пройшла вдало і обидві сторони залишилися в плюсі. 

More from author

Який чохол вибрати для смартфона Xiaomi у Франківську

Чохол є не лише надійним захистом для смартфона від пошкоджень та падінь, але й стильним аксесуаром, який може міняти зовнішній вигляд гаджету залежно від...

Купуємо найкращий чохол на Redmi Note 10 в Івано-Франківську

Будь-який сучасний електронний пристрій дуже потребує грамотно підібраних аксесуарыв. Адже вони виконують безліч найважливіших функцій: захищають від води, пилу і бруду, механічних пошкоджень в...

Усі школи і дитсадки Франківська подолали поріг у 80% вакцинованих педагогів

Усі навчальні заклади Івано-Франківської територіальної громади досягли відмітки у 80% вакцинованих працівників. Це стосується дитячих садків і шкіл міста і сіл, що входять до...