Махінації з житлом в Івано-Франківську

У Франківську останніми роками, не дивлячись на економічну кризу, все більше будують сучасних житлових будинків. І розкуповувати квартири починають ще на етапі закладання фундаменту, адже так набагато вигідніше та дешевше. То чи завжди витрачені гроші призводять до очікуваних результатів? Подробиці далі на frankivsk.one.

перші інвестори

Перші інвестори

Щоб показати усі можливості махінацій з новобудовами, візьмемо до прикладу сумнозвісний будинок, що досі не зданий в експлуатацію на вулиці Гарбарській. Ця історія почалась ще у 2003 році, коли до фінансування будівництва залучили перших інвесторів – майбутніх власників новеньких квартир майже у центрі міста.

ПАТ «Прикарпатгробуд» отримало від міської ради дозвіл на оренду землі під житлове будівництво. Протягом двох років складалися плани та проекти, затверджувалась різна документація по будівельним роботам. На останок був укладений договір з приватним підприємством під назвою «Коврижних», яке мало стати основним виконавцем.

Згідно плану на вулиці Гарбарська, 14 мав з’явитися багатоповерховий будинок на 27 квартир. Як сьогодні водиться, фінансування будівництва мало відбуватися з допомогою пайових часток, які складали вартість квартири для майбутніх власників. Вони оплачували своє житло завчасно, ще на етапі закладання фундаменту та через очікувані декілька років мали отримати ключі від новозбудованої квартири. Директор підприємства Олег Коврижних розпочав діяльність по укладанню договорів з клієнтами та обіцяв до 2006 року вже здати будинок в експлуатацію.

Та зрештою перші інвестори так і не дочекались обіцяного житла. Адже до 2006 року будинок так і не був до кінця зведений, а вже через два роки «Прикарпатагробуд» заборонив проводити та завершувати будь-які будівельні роботи даній компанії. До справи залучилася і інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Івано-Франківської області. Договір оренди також був розірваний. Причиною стала величезна заборгованість приватного підприємства «Коврижних».

Також з часом під час детального розслідування виявилося, що директор на той момент встиг укласти не тільки договори з майбутніми власниками квартир від імені ПП, але й ще здійснив повторний їх продаж як фізична особа. Тож на стан 2009 року проданих квартир виявилося більше, ніж збудованих, та й ті недоступні для проживання, адже будівництво припинилось раніше.

друга хвиля

Друга хвиля

В процесі судової тяганини Олег Коврижних змушений був передати квартири їх власникам, суд задовольнив усі позовні заяви, які стосувалися директора підприємства. Та сам підприємець зауважує, що він начебто не мав жодного відношення до будівництва.

Далі майбутні власники квартир змушені були створити так званий будівельний кооператив під назвою «Добра справа». Його очолила Олександра Федорів. Вона звернулася до міської ради Івано-Франківська з заявою про те, що необхідно виділити ту саму ділянку землі на Гарбарській під забудову багатоквартирного будинку і отримала дозвіл депутатів, незважаючи на те, що на цьому самому місці уже стояв на пів завершений будинок.

Землю передали кооперативу, а також вони отримали і право на користування усім нерухомим майном, яке на ній знаходиться. Тобто по суті міська рада дозволила їм користуватися вже створеним об’єктом та завершити його.

Далі представники кооперативу уклали договір з ТОВ «Захід-Спец-Буд», яка і мала завершити початі роботи по будівництву та здати житловий будинок в експлуатацію. За це члени кооперативу пообіцяли власникам підприємства 17 квартир, а це більше половини від загальної кількості. Та про найперших власників квартир, які укладали договір із фірмою «Коврижних» усі забули. Ті люди залишились і без грошей, і без житла.

Дивним є те, що сама будівельна компанія, яка і збиралась за нові квартири добудувати будинок, була створена лиш за місяць до укладеного договору, що примушує задуматися. А вся проектна документація, яка затверджувалась в цей момент в управлінні з питань державного архітектурно-будівельного контролю, начебто розроблена Василем Хвалибогою. Та сам чоловік говорить, що не причетний до даної справи. Після цього заяву скасували і її відновлення добитися голові кооперативу «Добра справа» не вдалося.

Дивним є і те, що весь цей час, доки відбувалась тяганина з судами та документами, хтось продовжував будувати будинок та звершувати фасадні роботи. В цей же час відбувався і подальший розпродаж тих 27 квартир, які уже мали по 2-3 власники.

історія триває

Історія триває

Вже в 2018 році в січні поліція зайнялася даним будинком впритул. Було відкрито кримінальне провадження стосовно членів кооперативу, їх діяльності та почали розглядати справу по фальсифікації усіх документів відносно будівництва на Гарбарській, 14. До таких дій правоохоронних органів змусили вдатися численні позовні заяви від найперших власників квартир, які оплатили свою пайову частку ще за часів існування ПП «Коврижних».

Та арешт на будівництво був накладений тільки через півтора роки від цього. Тут заборонено проводити будь-які будівельні роботи та здійснювати подальший продаж квартир. Також його не можна здати в експлуатацію чи надати йому будь-яку офіційну адресу.

Та вже через тиждень кооператив «Добра справа» передає будинок, у якого з’являється адреса вул. Гарбарська, 14А, приватному підприємству «Гал-Комфорт», створене також нещодавно. Нотаріус затвердив акт приймання-передачі майна та справа начебто знов набирає офіційних рис. А відомості про наявність будинку та його нової адреси з’являється на сайті Міністерства юстиції, а права на власність орендованої у держави земельної ділянки переходить до «Гал-Комфорт». Натомість у міській раді про це нікому нічого не відомо.

новий продаж квартир

Новий продаж квартир

Якщо переглянути останні газети, де люди шукають собі нерухомість, можна помітити нові оголошення. В них іде мова про те, що на Гарбарській, 14 продаються квартири в новобудові. Розписуються у подробицях усі умови проживання, чудові можливості для власників та йде перелік переваг новостворених квартир. Вартість такого житла оцінюється в 500 тисяч гривень, що приваблює багато покупців.

Проте уже на сьогоднішній день квартир продано чи не вдвічі більше, ніж їх взагалі може бути у будинку! До того ж значна частина житла розписана між членами кооперативу та працівниками з будівельної компанії, яка займалася його зведенням. Ніхто не відміняв і документи на власність у найперших власників, які оплачували пайову частку будівництва ще на етапі закладення фундаменту. Та все ж з’являються нові і нові власники квартир.

До будинку не підключено жодних комунальних мереж – світло, вода, газ тощо. Існування будинку на державному рівні не визнано, а будь-які дії заборонені судом. На разі відбувається слідство з приводу фальсифікації документів по даному будинку та інші кримінальні провадження стосовно об’єкту та усіх підприємців, що тим чи іншим чином причетні до будівництва.

Тож при виборі новобудови, добре провіряйте, за що ви платите гроші і переконайтеся, що будівельній компанії чи кооперативу, з яким ви укладаєте договір, можна довіряти.

More from author

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Половина прикарпатських школярів не задоволена навчанням у дистанційному режимі

Вдалось з'ясувати, що в Івано-Франківській області п'ятдесят відсотків школярів задоволені навчанням, яке проходить у дистанційному режимі під час карантину. Та варто додати,...

Дитячі садочки в Івано-Франківську можуть прийняти ще 800 дітей

Протягом тривалого карантину батьки дошкільнят просили у влади відкрити дитячі садочки. Адже у тих, кому доводиться працювати, не завжди є можливість залишитись...

В Івано-Франківському медичному університеті проведуть День відкритих дверей в онлайн-режимі

Дев'ятого червня У Франківському національному медичному університеті відбудеться День відкритих дверей. Проте, цей захід проведуть у режимі-онлайн. Усі охочі абітурієнти та їхні батьки можуть...