Махинации с жильем в Ивано-Франковске

Во Франковске в последние годы, несмотря на экономический кризис, все больше строят современных жилых домов. И раскупать квартиры начинают еще на этапе закладки фундамента, ведь так намного выгоднее и дешевле. Но всегда ли потраченные деньги приводят к ожидаемым результатам? Подробности дальше на frankivsk.one.

перші інвестори

Первые инвесторы

Чтобы показать все возможности махинаций с новостройками, возьмем в качестве примера печально известный дом, который до сих пор не сдан в эксплуатацию на улице Гарбарская. Эта история началась еще в 2003 году, когда к финансированию строительства приобщили первых инвесторов – будущих владельцев новеньких квартир почти в центре города.

ПАТ «Прикарпатгробуд» получило от городского совета разрешение на аренду земли под жилое строительство. На протяжении двух лет составлялись планы и проекты, утверждалась разная документация по строительным работам. В конце был составлен договор с частным предприятием под названием «Коврижных», которое должно было стать основным исполнителем.

Согласно плану на улице Гарбарская, 14 должен был появиться многоэтажный дом на 27 квартир. Как сегодня часто случается, финансирование строительства должно было происходить с помощью паевых частей, которые составляли стоимость квартиры для будущих владельцев. Они оплачивали свое жилье заранее, еще на этапе закладки фундамента и через ожидаемых несколько лет должны были получить ключи от новой квартиры. Директор предприятия Олег Коврижных начал деятельность по заключению договоров с клиентами и обещал к 2006 году уже сдать дом в эксплуатацию.

В конце концов первые инвесторы так и не дождались обещанного жилья. Ведь к 2006 году дом так и не был до конца возведен, а уже через два года «Прикарпатагробуд» запретил проводить и заканчивать любые строительные работы данной компании. К делу была привлечена и инспекция государственного архитектурно-строительного контроля Ивано-Франковской области. Договор аренды также был разорван. Причиной стала огромная задолженность частного предприятия «Коврижных».

Также со временем в процессе детального расследования оказалось, что директор на тот момент успел заключить не только договоры с будущими владельцами квартир от имени ПП, но еще и совершил повторную их продажу как физическое лицо. Так что по состоянию на 2009 год проданных квартир оказалось больше, чем построенных, да и те недоступные для проживания, ведь строительство прекратилось раньше.

друга хвиля

Вторая волна

В процессе судебных тяжб Олег Коврижных вынужден был передать квартиры их владельцам, суд удовлетворил все иски, которые касались директора предприятия. Но сам предприниматель утверждает, что он вроде как не имеет никакого отношения к строительству.

Дальше будущие владельцы квартир вынуждены были создать так называемый строительный кооператив под названием «Доброе дело». Его возглавила Александра Федоров. Она обратилась к городскому совету Ивано-Франковска с заявлением о том, что необходимо выделить тот самый участок земли на Гарбарской под застройку многоквартирного дома и получила разрешение депутатов, несмотря на то что на этом самом месте уже стоял наполовину завершенный дом.

Землю передали кооперативу, а также они получили и право на использование всего недвижимого имущества, которое на ней находится. То есть, по сути, совет разрешил им пользоваться уже созданным объектом и завершить его.

Дальше представители кооператива заключили договор с ТОВ «Запад-Спец-Буд», которое и должно было завершить начатые работы по строительству и сдать жилой дом в эксплуатацию. За это члены кооператива пообещали владельцам предприятия 17 квартир, а это больше половины от общего числа. А про первых владельцев квартир, которые заключили договор с фирмой «Коврижных» все забыли. Те люди остались и без денег, и без жилья.

Удивительным оказывается и то, что сама строительная компания, которая и собиралась за новые квартиры достроить дом, была создана лишь за месяц до составленного договора, что заставляет задуматься. А вся проектная документация, которую утверждали в тот момент в управлении по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля, вроде как разработана Василием Хвалибогой. Но сам мужчина говорит, что не причастен к данному делу. После этого запрос отменили и добиться его восстановления главе кооператива «Доброе дело» не удалось.

Странно и то, что все это время, пока происходила тяжба с судами и документами, кто-то продолжал строить дом и заканчивать фасадные работы. В это же время происходила и дальнейшая продажа тех 27 квартир, которые уже имели по 2-3 владельцев.

історія триває

История продолжается

Уже в 2018 году в январе полиция занялась данным домом впритык. Было открыто уголовное дело касательно членов кооператива, их деятельности и начали рассматривать дело о фальсификации всех документов касательно строительства на Гарбарской, 14. К таким действиям правоохранительных органов вынудили прибегнуть множественные иски от самых первых владельцев квартир, которые оплатили свою паевую часть еще во времена существования ПП «Коврижных».

Но арест на строительство был наложен только через полтора года от этого. Тут запрещено проводить любые строительные работы и совершать дальнейшую продажу квартир. Также его нельзя сдать в эксплуатацию или выдать ему какой-либо официальный адрес.

И уже через неделю кооператив «Доброе дело» передает дом, у которого появляется адрес ул. Гарбарская, 14А, частному предприятию «Гал-Комфорт», созданному также недавно. Нотариус подтверждает акт прием-сдачи собственности и дело вроде как опять набирает официальных черт. А сведения о наличии дома и его новый адрес появляются на сайте Министерства юстиции, а права на собственность арендованного у государства земельного участка переходят «Гал-Комфорт». А в городском совете об этом никому ничего не известно.

новий продаж квартир

Новая продажа квартир

Если пересмотреть последние газеты, где люди ищут себе недвижимость, можно заметить новые объявления. В них идет речь о том, что на Гарбарской, 14 продаются квартиры в новостройке. Расписываются в подробностях все условия проживания, чудесные возможности для владельцев и идет перечень преимуществ новеньких квартир. Стоимость такого жилья оценивается в 500 тысяч гривен, что привлекает много покупателей.

Но уже на сегодняшний день квартир продано чуть ли не вдвое больше, чем их вобще может быть в доме! К тому же значительная часть жилья расписана между членами кооператива и работниками строительной компании, которая занималась его возведением. Никто не отменял и документы на собственность у самых первых владельцев, которые оплачивали паевую часть строительства еще на этапе закладки фундамента. И все же появляются новые и новые владельцы квартир.

К дому не подключено никаких коммунальных сетей – свет, вода, газ и пр. Существование дома на государственном уровне не признано, а любые действия запрещены судом. Пока происходит следствие по поводу фальсификации документов по данному дому и другие уголовные работы касательно объекта и всех предпринимателей, которые тем или иным образом причастны к строительству.

Так что при выборе новостройки, хорошо проверяйте, за что вы платите деньги и убедитесь, что строительной компании и кооперативу, с которым вы заключаете договор, можно доверять.

More from author

Украинское водительское удостоверение: нужно ли менять в Польше?

В большинстве стран Европы движение на автомобиле регулируется Венской конвенцией. Многим украинским водителям пришлось уехать в Польшу из-за войны. Украинцы, находящиеся за границей, интересуются:...

Музыкальные школы и студии на Франковщине

На Франковщине музыкальных школ и студий достаточно много как государственных, так и частных и с каждым годом все чаще родители приходят со своими детьми,...

Отдых в Ивано-Франковске с арендой кальянов на дом

Желание отдохнуть, например, после напряженного рабочего дня или выходного может возникнуть у каждого. Приятно, когда такое желание доступно в любое время благодаря высококачественному сервису...
.,.,.,.